Despachante Imobiliário


Presta assessoria com o suporte em todo o processo documental imobiliário, envolvendo desde a análise anterior a compra, ou seja, avaliação dos documentos, financiamento, contrato de compra e venda, até a transmissão da propriedade, juntamente as repartições públicas, oferecendo a vantagem para os clientes de obter documentos e registros sem sair de casa ou trabalho, assim como não perder tempo com senhas e filas.


Incorporação imobiliária
É conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.
Habite-se
É o ato administrativo emanado de autoridade competente que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.
Usucapião
É um modo de aquisição da propriedade e ou de qualquer direito real que se dá pela posse prolongada da coisa, de acordo com os requisitos legais, sendo também denominada de prescrição aquisitiva.
Escritura publica
É a forma escrita de um ato jurídico, estabelecendo um contrato. É lavrada em cartório, por um agente público.
Certidões imobiliárias
Para uma maior segurança no ato de compra e venda de um imóvel, é importante que se consiga primeiro as certidões, tais como matrícula, certidão vintenária, ônus reais e inteiro teor, que garantirão as informações corretas sobre o imóvel.
Permuta imobiliária
É uma transação comercial com segurança jurídica. Isso quer dizer que ela é reconhecida como um processo legal. De toda forma, é preciso que haja um acordo prévio entre as partes, principalmente em relação aos valores envolvidos.
Registro de imóveis
É uma instituição que provê publicidade das mutações jurídicas que a propriedade sofre. Por ele se vê o status jurídico dos imóveis (casas, prédios, terrenos rurais etc.) e garantir a lisura e segurança das trocas imobiliárias (compra, venda, hipoteca, dação em pagamento etc.), ou a publicidade de constrições judiciais (penhora, arresto etc.)
Estremeção
Visa demarcar as confrontações do imóvel, de forma que no registro de imóveis aquele imóvel passe a corresponder à sua realidade in loco.
Elaboração de contrato de promessa de compra e venda
A Promessa de Compra e Venda é um contrato, que pode ter natureza particular ou pública, cujo objetivo é formalizar o negócio, bem como o valor desta negociação, condições e formas de pagamento; e, formaliza a obrigação do vendedor em entregar o imóvel ao comprador, livre e desembaraçado.
Convenção de condomínio
Este é o documento formal que estabelece as regras gerais a serem seguidas por todos. Ela é criada através de um Instrumento Particular de Instituição, Especificação e Convenção de Condomínio, que deverá ser regido pelo novo Código Civil e a Lei dos Condomínios (4.591/1964).
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